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Así funciona una batería virtual, un modo de pagar 0 euros de electricidad

Así funciona una batería virtual, un modo de pagar 0 euros de electricidad 2000 900 admin

En España la legislación no permite que las empresas energéticas paguen más del consumo eléctrico que tengamos en una instalación solar con vertido. En su lugar tenemos un sistema de compensación de excedentes que no permite sacar el máximo partido a nuestra inversión ya que esto tiene dos inconvenientes para el productor de esa electricidad, que eres tú:

  1. El precio de tu electricidad es siempre inferior al de la electricidad que compras a la comercializadora. Es decir, compras más caro de lo que vendes.
  2. Sólo podrás vender la cantidad de energía que consumas. Por tanto, la factura de electricidad nunca será de 0 euros.

Pero hay algunas comercializadoras que si ofrecen una solución intermedia que nos permite acumular el exceso de producción para poder usarlo en las siguientes facturas.

Así funcionan las baterías virtuales.

¿Qué es la batería virtual?

Realmente a pesar de llevar el nombre comercial de batería, no hay un almacenamiento químico de nuestra producción en otro lugar. Es simplemente una acumulación de saldo en forma de dinero que transforma nuestro excedente en un funcionamiento similar al de las tarifas de datos móviles. Lo que no gastemos este mes lo podremos usar para el próximo. Pero en lugar de datos, lo que acumulamos es producción eléctrica para compensar sucesivas facturas.

Lo habitual es que la compensación de excedentes sólo cubra el consumo eléctrico. Pero como decimos, algunas comercializadoras tienen un servicio que nos permite acumular la producción para las siguientes facturas, e incluso algunas nos compensan todos los gastos. Tanto consumo, potencia, como impuestos y demás variables. Algo que no hacen todas las empresas y que en la práctica con una buena producción podemos llevar la factura a los cero euros literalmente.

Batería virtual: ¿Cuándo es necesaria?

Si tu instalación fotovoltaica está sobredimensionada, valora seriamente la contratación de una batería virtual.

Este formato es ideal para los que tengan energía fotovoltaica con compensación de excedentes y que tengan bastantes vertidos en una parte del año. Normalmente en verano. De esa forma durante esta época, que coincide mayor producción y menor consumo, podremos generar un saldo que se acumulará para el resto del año.

Por ejemplo, si durante un mes nos vamos de vacaciones, la energía generada no se perderá. Se enviará a esta batería virtual para poder compensar el consumo posteriormente. Pero incluso muchas veces cuando volvemos de vacaciones seguimos produciendo más de lo que consumimos. Algo que supone que podremos guardar saldo para cuando realmente lo necesitemos, en otoño-invierno.

Por ejemplo, imaginemos una instalación media con 5 kW, que en verano produce unos 600 kWh mensuales. Pero en verano no tenemos más que 300 kWh de consumo. Eso quiere decir que entre junio, julio y agosto acumularemos el equivalente a unos 900 kWh en forma de saldo. Cuando llega el otoño, entonces la comercializadora nos compensará en nuestras facturas y de forma automática los gastos que vayamos teniendo, hasta agotar el saldo.

Un formato ideal para cualquier vivienda o empresa, y más que perfecto para instalaciones como colegios, que cierran su actividad en verano y que podrán aprovechar ese tiempo para generar saldo para reducir sus facturas durante el curso.

Compensa el consumo de varias viviendas 

Pero el potencial de la batería virtual va mucho más allá. Por ejemplo, algunas comercializadoras te permiten compensar el consumo de más de una vivienda. Solamente deberemos tener el suministro eléctrico a nuestro nombre, que tenga compensación de excedentes, y contratar el servicio de batería virtual.

Esto supone, por ejemplo, que, si tenemos una casa en la playa, o en la aldea, con solar instalada, podremos compensar el consumo de nuestro piso en el centro de Madrid con su producción. Incluso aunque en el piso como es habitual, no tengamos instalación solar.

Incluso podremos aplicarlo a una vivienda que tengamos alquilada, o nuestro negocio si el suministro eléctrico está bajo nuestra titularidad, y donde reduciremos la factura eléctrica.

Batería virtual. Sus costes

El coste de la batería virtual dependerá de la empresa. Pero por ejemplo algunas comercializadoras cobran sobre los 4 euros al mes por el servicio y por punto de suministro. Pero incluso este coste podrá ser compensado si tenemos suficiente producción.

Por otro lado, las tarifas de suministro eléctrico de las empresas que ofrecen el servicio de batería virtual suelen acogerse al mercado regulado (PVPC). A diferencia de lo que ocurre con el del gas, el mercado regulado de la electricidad es más caro que el del mercado libre.

La conclusión es que la batería virtual es una solución perfecta que nos permitirá sacar el máximo partido a nuestra instalación solar, y sin tener que invertir el elevado coste que supone adquirir una batería física.

Fuente archivada: www.diariorenovables.com

Alerta en las comunidades de vecinos: de pagar 20.000 euros al año en gas y luz a afrontar una factura de hasta 125.000

Alerta en las comunidades de vecinos: de pagar 20.000 euros al año en gas y luz a afrontar una factura de hasta 125.000 1280 960 admin

El coste del gas disparará las cuotas comunes de las comunidades de vecinos durante este invierno. La luz y los nuevos contratos de limpieza y demás servicios pueden desorbitar los costes.

La inflación, la subida de costes del precio del gas y los cuellos de botella de las materias primas van a poner contra las cuerdas a muchas comunidades durante este invierno. La crisis del mercado del gas, con los precios disparados, amenaza con multiplicar por diez este invierno las facturas de la calefacción central, lo que sumado a la subida de la luz y a la actualización de contratos de limpieza y mantenimiento con un IPC disparado aboca a las comunidades de propietarios a subir las cuotas y a recortar gastos para evitar que se multiplique el número de morosos en los edificios.

La vicepresidenta tercera del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, Noelia Morales, alerta de que “las cuotas comunitarias subirán un 20%, 30% o 40% y las comunidades que tengan la tesorería muy justa van a tener verdaderos problemas”, explicó a Efe. Además, ha apuntado que una factura de 20.000 euros en combustible de una comunidad el invierno pasado podría subir a 100.000 o 125.000 euros este invierno sumadas todas las facturas energéticas.

  • Calefacción disparada

El gasóleo de calefacción, que en 2020 costaba 7.850 euros los 15.000 litros, alcanza ahora los 18.000 euros, y una factura de gas que en enero de 2021 era de 12.684 euros y en enero de este año de 43.000, con el precio actual puede llegar a los 95.000. “Esto plantea un invierno muy complicado en las zonas en las que hace frío. Tenemos administradores que no son conscientes de la realidad que les viene encima, pero a personas por ejemplo que pagan cien euros o no llegaban a 200, en noviembre se les va a poner en 800 o 900 euros al mes”, insiste Mendía, tesorero del consejo general de los administradores de fincas colegiados, que advierte que la amenaza es mayor en el norte de España, donde la cuota de la calefacción central “el año pasado ya pegó una subida fortísima y, por ejemplo en Navarra, muchas comunidades tuvieron que hacer derramas de entre 800 y 1.000 euros”.

En los edificios con calefacción central el precio del gas supone entre el 50% y el 55% del gasto, por lo que las facturas se dispararán más que en los de calefacción individual, donde el tesorero prevé una subida del 15%.

Para las calderas individuales el Gobierno ha regulado una tarifa de 0,0549 euros/kw, con “la paradoja de que en un chalet de lujo una persona puede tener una tarifa regulada por el Estado y en una VPO con calefacción central se le va a disparar el gas diez veces su precio”, se queja este experto. El Consejo de Ministros aprobó también hace unos días la bajada del IVA del gas de las comunidades de vecinos del 21% al 5%, lo que, a su juicio, “siendo bueno, no alivia la gran subida que se va a dar”.

  • El problema de la luz

Otro gasto importante para las comunidades de vecinos, la luz, ha doblado su precio y, por ejemplo, un portal con ascensor que en 2019 pagaba 675 euros está llegando ahora a los 1.505 y un garaje que pagaba 5.380 euros, a los 11.511. Ya en abril el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas remitió una carta al Ministerio para la Transición Ecológica solicitando que se aplique a las comunidades de propietarios una tarifa eléctrica como la de los hogares, mucho más económica, pero no lo han conseguido.

Junto a la crisis energética, la subida del IPC (10,4% en agosto) encarecerá además los contratos de limpieza, seguridad, desratización, mantenimiento de ascensores y demás servicios: “todos los proveedores van a querer actualizar en enero la subida del IPC, porque viene en el contrato, y no es descartable que la subida no se quede en el diez”, advierte Noelia Morales.

  • Miedo a los morosos

Con este panorama las cuotas ya están subiendo un 15% en concepto de comunidad y los administradores están planteando fórmulas de cobro en función del precio del gas, sin cuotas fijas. También prevén cobrar la calefacción mes a mes, no cada dos meses, para que no se dispare la morosidad. “El riesgo de morosidad está, porque mucha gente se verá muy ahogada y tendremos que hacer frente a que, si un vecino no paga, los otros tienen que suplir esa falta de cuotas”, confirma Morales.

A su juicio, algunos propietarios están obligados a cambiar la mentalidad y a recortar gastos suntuarios. “Tenemos que decirles que se acabaron las fiestas de las piscinas, abrir las piscinas tantos meses, con tantas horas de servicio, jacuzzis, saunas, plantaciones ornamentales, la luz en las pistas de paddel, es decir, todo aquello que pueda cortarse y que no es necesario”, argumenta.

Otras vías de ahorro son la instalación de calderas más eficientes o de contadores individuales en los edificios con sistemas de calefacción o refrigeración central, que hacen que la comunidad consuma un 20% menos. Según datos de Ista, empresa instaladora de repartidores de coste, antes de mayo de 2023 alrededor de 1,5 millones de viviendas tendrán que contar con estos dispositivos (contadores y repartidores) para cumplir la normativa, bajo riesgo de sanciones de entre 1.000 y 10.000 euros.

Las subvenciones con cargo a los 3.450 millones de euros de fondos europeos Next Generation que hay previstos para mejorar la eficiencia energética de las viviendas se perfilan, asimismo, como una oportunidad para ahorrar hasta un 30% en el consumo. Desde el Consejo General de los Administradores de Fincas, Mendia cree, no obstante, que “muchas comunidades que pidieron con ilusión estudiar este tema se están quedando muy frías al haberse disparado el coste de los materiales y la construcción”.

Con él discrepa Pedro Maqueda, director general de la empresa de gestión técnica de rehabilitación de edificios Sesendi: “No se están enfriando, porque no tienen con qué comparar, y no es lo que nosotros percibimos”, le rebate, convencido, no obstante, de que “las obras a toda máquina con estas subvenciones no arrancarán hasta dentro de un año o año pico” y de que “luego habrá que correr, porque en 2026 se acaban”.

Fuente archivada: www.larazon.es/economia

¿Su factura de la luz incluye el tope del gas? Cómo entender los cambios y cada concepto.

¿Su factura de la luz incluye el tope del gas? Cómo entender los cambios y cada concepto. 1920 580 admin

El nuevo coste normativo encarece el recibo de julio en función del consumo eléctrico que se haga.

El recibo de la luz tiene nuevo concepto. Por si no fuera lo suficiente complicada la factura de luz en los términos actuales, a partir de ahora los consumidores se enfrentarán también con los costes de la compensación del gas. Una cifra que saldrá indicada, aunque no es obligatoria. Se trata de una medida de carácter voluntario que algunas empresas van a utilizar con el objetivo de ofrecer mayor transparencia, aunque también es cierto que se trata de otro concepto, lo cual puede generar dudas entre los consumidores.

Este ajuste se cobra en las facturas emitidas a partir del 15 de junio, cuando entró en vigor el Real Decreto 10/2022 que lo regula, con el fin de compensar la diferencia de precios entre los productores eléctricos y el mercado. En principio, estará vigente hasta el 31 de mayo de 2023. Si se requiere de una ampliación de la medida, deberá contar, de nuevo, con el visto bueno europeo. Se trata de un concepto nuevo que hay que abonar debido a la entrada en vigor de la ‘excepción ibérica’. En estos momentos el precio del gas que entra en el mix energético, y que marca los precios mayoristas, está topado en 40 €/MWh. Sin embrago, las eléctricas cobran la totalidad del coste de compra de la materia prima. Y esa diferencia la paga el consumidor.

El coste de esta medida figurará en la factura, de manera separada al resto de conceptos, como un importe que dependerá del precio horario en el mercado eléctrico. Las grandes empresas comercializadoras han incluido nuevos epígrafes con distintos nombres como «Tope precio del gas» o «Mecanismo de ajuste costes de producción». Se trata de un coste variable que no es fijado por la compañía eléctrica, sino que está regulado y se fija cada día en el mercado mayorista eléctrico, por eso su dificultad para calcularlo ya que se define con un día de adelanto, varia cada hora y depende del precio del gas en el mercado mayorista o la demanda de electricidad, entre otros factores.

Por ahora solo lo pagan los clientes del mercado regulado (PVPC) donde el ajuste ya se incluye en el precio de cada día y hora por lo tampoco se reflejará en la factura, así como los clientes del mercado libre que tengan precio fijo o indexados a mercados mayoristas y hayan renovado sus contratos después del 26 de abril de 2022.

¿Veré un ahorro del 15% en mi factura como se ha estado anunciando?

Es muy difícil hacer un cálculo exacto del impacto que tendrá esta medida en las facturas. Lo que sí podemos anunciar es que este posible ahorro no sería respecto al precio anterior de la entrada en vigor del mecanismo, sino que se trataría de un ahorro respecto a lo que hubiese pagado en la factura eléctrica si no se hubiese aplicado un tope al gas.

Lo cierto es que consultadas varias facturas en diferentes comercializadoras muestran cómo el ajuste por el tope al gas ronda un precio medio entre los 0,10 y 0,15€/kWh, que se paga en función del consumo efectuado. Lo cual, aunque descienda el precio de mercado, la nueva compensación al gas se come la totalidad de la rebaja.

Impuestos.

En los últimos meses se han producido varios cambios en materia impositiva dentro del marco de medidas del Gobierno para tratar de abaratar la factura de la luz. Por eso, muchos usuarios ahora no saben bien cuáles son los impuestos sobre la luz que pagan en su factura.

Desde el 1 de julio el IVA de la luz se fijó en un 5% sólo se aplicará a los contratos 2.0TD, es decir, a aquellos con potencias contratadas hasta los 10 kW. Esta rebaja se hace efectiva los meses en los que el precio medio mensual de la luz en el mercado mayorista es superior a los 45 euros el megavatio hora (MWh). También se ha prorrogado la reducción del Impuesto Eléctrico, estando fijado ahora en el 0,5%. Por otro lado, los consumidores que se encuentren en el mercado libre encontrarán en su factura un pequeño importe que corresponde a la financiación del Bono Social.

También podrán acogerse a la bajada específica del IVA los hogares considerados vulnerables severos (aquellos que tienen la opción de acogerse al bono social eléctrico. Esta rebaja del IVA de la electricidad será independiente del precio medio mensual del MWh y de la potencia contratada.

 

La regasificadora de El Musel podría aportar hasta 8 bcm de GNL al año

La regasificadora de El Musel podría aportar hasta 8 bcm de GNL al año 1688 1125 admin

El CEO de Enagás ha señalado que, “terminado este proceso, la planta podría estar en funcionamiento para uso logístico en un plazo de entre seis y ocho meses”.

La Vicepresidenta y Ministra para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, Teresa Ribera, el Presidente del Principado de Asturias, Adrián Barbón, la alcaldesa de Gijón, Ana González, y el Presidente de la Autoridad Portuaria de Gijón, Laureano Lourido, entre otras autoridades, han visitado esta tarde la Planta de Regasificación de El Musel, junto con el Consejero Delegado de Enagás, Arturo Gonzalo, una vez que la terminal ha recibido la Autorización Administrativa del Ministerio.

Esta autorización, que se ha realizado tras el informe favorable de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), es un paso clave para la puesta en marcha de la terminal de GNL después de que, en mayo de 2021, el Ministerio aprobara la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) de esta infraestructura.

 

El papel de El Musel

Para su puesta en funcionamiento definitiva, el proceso continúa con la tramitación del reconocimiento del régimen económico por parte de la CNMC ─un régimen especial para que pueda utilizarse como una planta para servicios logísticos de gas natural licuado─, con la orden de puesta en marcha por parte del Ministerio y con la puesta a punto técnica de la terminal, por parte de Enagás.

El Consejero Delegado de Enagás, Arturo Gonzalo, ha señalado que, “terminado este proceso, la planta podría estar en funcionamiento para uso logístico en un plazo de entre seis y ocho meses”, y ha añadido que “en la terminal de Gijón pueden descargar y cargar más de 100 barcos de GNL al año, lo que supone una aportación de hasta 8 bcm (billion cubic meters) o 8.000 millones de metros cúbicos”.

 

Contribución a la seguridad de suministro de Europa

El uso logístico de la Planta de Regasificación de El Musel contribuirá a la seguridad de suministro de energético en Europa, algo especialmente relevante en el contexto europeo actual de reducción de la dependencia del gas ruso, tal y como contempla el documento europeo REPowerEU.

La terminal permite la descarga de buques de gas natural licuado (GNL) procedentes de diversos países productores y la recarga rápida de barcos hacia diferentes destinos europeos.

Artículo original: www.elperiodicodelaenergia.com

 

 

Siete formas de ahorrar en tu factura de la luz

Siete formas de ahorrar en tu factura de la luz 1328 747 admin

Foro para la Electrificación ha elaborado siete recomendaciones dirigidas a ayudar a los consumidores a hacer frente a la actual situación de encarecimiento de los precios en los mercados energéticos.

Eficiencia energética, autoconsumo, tarifas y sistemas de control del consumo, climatización, eliminar consumo fantasma, consumo responsable en el hogar y Transporte y movilidad son las recomendaciones de esta plataforma formada por asociaciones representantes de distintas áreas de actividad del sector energético español.

El Foro para la Electrificación, una plataforma formada por asociaciones representantes de distintas áreas de actividad del sector energético español presenta una batería de medidas y recomendaciones dirigidas a ayudar a los consumidores a hacer frente a la actual situación de encarecimiento de los precios en los mercados energéticos. Estas recomendaciones están en línea, además, con las medidas que «se deberán tomar para afrontar la transición energética, que aportará no solo los beneficios en términos medioambientales, sino que también significará una reducción en el coste de la energía eléctrica en los hogares», según informa el Foro.

«Ante la situación de encarecimiento que vivimos es importante tanto el ahorro energético como la mejora en eficiencia energética. Dos conceptos distintos pero claves en la situación actual y en el proceso de transición. El ahorro energético supone cambios en nuestros hábitos para reducir el consumo, mientras que la eficiencia energética se refiere a los productos y procesos para conseguir la optimización de la energía que consumimos. Actuar en ambos aspectos es clave para la transición que estamos comprometidos a acometer y para conseguir un consumo más responsable que reduzca el gasto en nuestros hogares»

1. Eficiencia energética

Los electrodomésticos eficientes están identificados con la etiqueta A, pero también las viviendas y edificios deben serlo. Es importante, tanto para particulares como para comunidades de vecinos, consultar los programas de ayudas nacionales, autonómicos y locales, para la rehabilitación y mejora de la eficiencia energética de inmuebles y viviendas. Es un factor que impacta directamente en la factura, ya que la mejora en aspectos como los aislamientos y los sistemas de calefacción y climatización e, incluso, la instalación de sistemas de autoconsumo, son factores que reducen significativamente la factura de todos los hogares.

2. El autoconsumo

Cada vez son más las facilidades y alternativas disponibles para contar con sistemas de autoconsumo. Además de las ayudas públicas para la instalación en los propios inmuebles, ya se comienzan a comercializar soluciones en remoto que permiten, por ejemplo, el autoconsumo de energía de origen fotovoltaico, aunque el usuario no disponga de una casa adecuada para la instalación. Una aportación cada vez mayor de las energías renovables al sistema contribuirá a bajar el precio de la electricidad, «por lo que es el momento perfecto para que todos los consumidores se planteen cómo poder sumarse al autoconsumo».

3. Tarifas y sistemas de control del consumo

Es un momento ideal para revisar la potencia eléctrica contratada, ajustarla a las necesidades reales de consumo y confirmar si la tarifa PVPC o la de precio fijo es la más interesante para el hogar. Reducir la potencia contratada cuando es más de la que se usa es una buena oportunidad de ahorro, ya que se dejará de pagar por lo que no se necesita. La nueva tarificación supone también una respuesta a los nuevos usos eléctricos, permitiendo la posibilidad de contratar mayor potencia en los momentos que se necesita a un precio menor para el uso de las bombas de calor o la carga de vehículos eléctricos, por ejemplo. La tecnología actual de redes y contadores inteligentes y los sistemas de control del gasto ofrecen a los consumidores una visibilidad sobre cómo están consumiendo y les permite tomar decisiones prácticas para mejorar su economía doméstica y evitar sorpresas indeseadas cuando llega la factura.

4. Climatización

Electrificar, además de redundar en la descarbonización de la sociedad y eliminar significativamente las emisiones contaminantes, facilita a los consumidores cada vez más oportunidades de ahorro. Los sistemas como la aerotermia ofrecen más control sobre el gasto y una rápida amortización de la inversión, gracias a los planes de ayudas públicas para potenciar la electrificación de hogares y empresas.

5. Eliminar consumo fantasma

Prescindir del consumo que generan los aparatos en «modo espera» o «stand by» supone un mayor ahorro del que parece. Se habla de este gasto desde hace mucho, pero ni se ha superado, ni es irrelevante. Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) este gasto representa más del 10% del consumo energético total de la vivienda. Es decir, apagar correctamente los aparatos eléctricos cuando no están en uso ahorra un 10% de la factura a cada hogar.

6. Consumo responsable en el hogar

Es el momento de prestar atención al modo en que se usan los electrodomésticos, y maximizar el uso de los que más consumen, como la lavadora y el lavavajillas, ya que el 80% de su gasto se origina al calentar el agua, por lo que es importante usarlos siempre cuando estén llenos. Pero también es importante concentrar el uso de energía en las zonas más habitadas y tener en cuenta los aparatos más pequeños, como las lámparas. Comprobar las bombillas del hogar es importante porque, por ejemplo, las bombillas LED llegan a reducir el consumo alrededor de un 80% frente a las tradicionales.

7. Transporte y movilidad

La electrificación de los vehículos otorga independencia del petróleo y reduce las emisiones, y se promueve con ayudas para la compra de coches eléctricos, puesto que para 2035 el compromiso es que todos los automóviles nuevos que se comercialicen en Europa deberán ser de cero emisiones. Para la carga de estos vehículos es más importante que nunca tener en cuenta los tramos más baratos de la tarifa eléctrica. Los vehículos con motorizaciones tradicionales también pueden tomar medidas como reducir 10km/h la velocidad en carreteras y autopistas para reducir el consumo de combustible. Otras soluciones como el vehículo compartido contribuyen, también, a reducir los gastos para el usuario, así como optar siempre que sea posible por el tren u otras alternativas de transporte público.

Artículo original: www.energias-renovables.com

 

 

La inflación y la energía elevan un 60% el recibo de las comunidades de vecinos.

La inflación y la energía elevan un 60% el recibo de las comunidades de vecinos. 2000 900 admin

El gas se triplica y pone en jaque a las comunidades de vecinos.

POSIBLES DERRAMAS O SUBIDA DE CUOTA.

  • Los administradores de fincas hacen malabares ante una escalada del gas que ocasiona estragos en el presupuesto de las comunidades de vecinos.

La tendencia alcista en los suministros del gas, gasóleo y electricidad ha complicado el día a día de los inmuebles y se estima que las cuotas mensuales han incrementado hasta un 60%. Y en esta escalada, a tenor de lo visto, seguirán creciendo a una velocidad superior al IPC.

El gasoil o el gas suponen en muchas comunidades de vecinos en torno al 50% de los gastos del presupuesto anual. Su peso es tan importante que los administradores de fincas andan haciendo malabares para cuadrar cuentas o, como mal menor, que el agujero que la factura del gas está ocasionando en las cuentas de la comunidad sea lo más pequeño posible.

Desde Electrygas energía distingue entre dos tipos de comunidades. Uno, comunidades que firman contratos por un año a un precio fijo del gas.  Hubo comunidades que optaron por el precio fijo y que en el verano pactaron sus condiciones. Estas comunidades acertaron de pleno y han salvado el año, aunque en los próximos meses se les acabará las condiciones pactadas ya que normalmente son contratos por un año.

El segundo caso es el de comunidades que eligieron un contrato de gas indexado al precio de venta del mercado del gas. Son las que están sufriendo las subidas ante la inestabilidad del mercado.

  • La situación es tan insostenible que muchas comercializadoras de luz y gas ya han roto contratos unilateralmente al no poder hacer frente el precio pactado.

Preocupantes aumentos que han obligado a tirar de medidas excepcionales entre los afectados para reducir los costes. Son muchas las comunidades que se plantean adelantar el fin de temporada de la calefacción central al 30 de abril, otras ya han optado por reducir el horario de encendido de las calderas y así reducir los gastos. Medidas todas ellas que chocan con el confort o la calidad de vida.

Muchos vecinos de comunidades no son conscientes todavía de las consecuencias de la factura del gas porque pagan una cuota fija todos los meses, tal y como se acordó en la última asamblea. Será en la próxima reunión de vecinos una vez se expongan las cuentas de la comunidad con números rojos conforme a las previsiones cuando llegará la sorpresa mayúscula, quizá en forma de derrama o de aumento de cuota para el próximo año, dada la tendencia alcista de los suministros.

CONTRATOS VINCULADOS AL IPC.

Aunque la gran mayoría de las comunidades de vecinos funcionan con calefacción y agua caliente de gas, aún quedan comunidades que emplean gasóleo, el precio del gasoil es más de un 50%. Y sigue subiendo. No ha sido una subida tan fuerte como el gas, pero sí que es verdad que ha sido muy importante.

En paralelo al impacto de la subida de la factura energética y al aumento que de por sí tiene cada hogar, las cuentas de las comunidades de vecinos también deben afrontar más encarecimientos. Están viendo incrementarse sus gastos porque el avance del IPC supone en la mayoría de los casos que se tengan que revisar al alza contratos habituales que tienen las comunidades de vecinos, tales como el de limpieza, el de jardinería o el del mantenimiento de los ascensores, entre otros. Son contratos que suelen estar referenciados al IPC, que actualmente es casi un 10%.

Es el gas el más determinante, siendo el que más condiciona un presupuesto de una comunidad.

Estos aumentos inesperados de los gastos, paradójicamente, pueden frenar inversiones en rehabilitaciones en algunas comunidades orientadas, precisamente, a mejorar la eficiencia energética.

MEDIDAS FISCALES.

Para abaratar los recibos de las comunidades de propietarios, el consejo de administradores de fincas reclama a su vez una batería de medidas fiscales que lleve las ventajas a las que pueden acogerse los hogares a las propias comunidades de vecinos, ya que se declaran una extensión más del servicio familiar. En concreto, los administradores solicitan que se hagan extensivas a las facturas energéticas de las comunidades las medidas fiscales que prorrogan hasta el día 30 de abril de 2022 la rebaja de impuestos incluidos en la factura de la electricidad para los ciudadanos, y que flexibiliza, para los consumidores industriales de gas, la posibilidad de poder cambiar de tarifa o suspender sus contratos.

Fuente archivada en los diarios y periódicos: Cinco Días. El Español. Diario de Navarra.

Proteger a los consumidores en temas de gas y electricidad.

Proteger a los consumidores en temas de gas y electricidad. 1688 1125 admin

La CNMC ha aprobado una guía para la aplicación de medidas de protección de los consumidores y transparencia de precios de las ofertas de suministro de electricidad y gas contempladas en los artículos 4 y 5 del Real Decreto-ley 23/2021.El documento responde a las consultas recibidas por parte de comercializadoras y consumidores sobre los aspectos prácticos de su aplicación, además de establecer los criterios a considerar.

Este documento responde a las consultas recibidas de comercializadoras y consumidores sobre los aspectos prácticos de su aplicación, y establece los criterios a considerar.

Publicación de precios de las ofertas de suministro de gas y electricidad.

Las comercializadoras tienen la obligación de publicar información transparente, comparable, adecuada y actualizada sobre los precios aplicables a todas las ofertas disponibles en cada momento. De igual manera, la publicación de las condiciones relacionadas con la terminación de los contratos es obligatoria, así como lo es publicar la información sobre los servicios adicionales que se contraten conjuntamente.

Esta información debe ser facilitada a través de todos los medios de comunicación en los que se publiciten las ofertas, y en todo caso, en su página web.

En la nueva guía de la CNMC se pueden encontrar las unidades de los precios a efectos de su publicación para que el consumidor pueda hacer una comparación sencilla.

Por otra parte, se dan las instrucciones para que las comercializadoras comuniquen las ofertas a la CNMC. Estas serán incluidas en el comparador de precios de la CNMC.

¿Qué deben hacer las comercializadoras en caso de revisar el precio del contrato?

Como consecuencia de la subida de los precios en los mercados mayoristas de gas y electricidad, algunas comercializadoras ajustan incrementando los precios del suministro a los consumidores finales.

El Real Decreto-ley 23/2021 amplió las obligaciones de información al consumidor en caso de revisión del precio del contrato de suministro. Así, las revisiones deben comunicarse de forma transparente y comprensible con al menos un mes de antelación.

Del mismo modo, se debe incluir en la comunicación una comparativa de los precios aplicados antes y después de la revisión, con una estimación del coste anual del suministro y una comparativa con el año anterior.

El criterio general es que esta comparativa debe realizarse con la mejor información disponible en el momento en el que se realiza la revisión de precios al consumidor y en términos homogéneos, de tal forma que las estimaciones sean comparables. El real decreto-ley recomienda incluir una explicación sencilla con los parámetros más significativos utilizados para realizar la estimación.

La guía aborda la forma de realizar la comparativa de precios, así como la estimación del coste anual de suministro. También se aborda la casuística de los contratos con revisiones periódicas de muy corto plazo, sujetas a un índice o derivadas de modificaciones de los componentes regulados, para los que no es posible comunicar la revisión de precios con la antelación prevista en la regulación (un mes).

Derecho a rescindir el contrato.

El real decreto-ley también obliga a las comercializadoras a informar al consumidor de su derecho a rescindir el contrato sin ningún coste o penalización asociada cuando se le presenta una modificación de sus condiciones de contrato. Además, es importante destacar que, por ley, no se puede limitar el plazo para que el consumidor ejerza este derecho.

Además, el cambio de condiciones del contrato (variación del precio, su fórmula u otras condiciones) solo puede producirse con anterioridad a la finalización de su vigencia si está previsto en el contrato de una forma específica, clara y trasparente.

En este sentido, los cambios que se produzcan en los contratos de fijo a indexado o viceversa deberán considerarse una modificación del contrato. Por ello, el consumidor deberá tener derecho a rescindirlo sin coste alguno, aun cuando en el contrato se estipule esta posibilidad de forma genérica.

Por último, la guía incluye que, en caso de que la comercializadora decida rescindir un contrato de acuerdo con las condiciones económicas pactadas, se debe compensar como si hubiera sido el consumidor el que hubiera rescindido el contrato.

Artículo original: EnergyNews

Galicia tendrá el mayor parque eólico flotante de España, que le dará el 30% de su electricidad

Galicia tendrá el mayor parque eólico flotante de España, que le dará el 30% de su electricidad 1920 1280 admin

¿Cómo será el proyecto que ocupará siete veces la superficie del municipio de A Coruña?

El mayor campo eólico flotante de España está proyectado frente a las costas gallegas, a 60 kilómetros de A Coruña. Su capacidad de producción prevista es de 4.800 GWh anuales, lo que supondrá atender aproximadamente el 30% del consumo eléctrico de la comunidad autónoma gallega. La superficie que tendrá este parque marino, 268 km2, equivale a siete veces el término municipal de A Coruña. La presentación del proyecto, que preocupa a pescadores y ecologistas, coincide con el desmantelamiento de la central térmica de As Pontes.

El Ministerio para la Transición Ecológica acaba de recibir el proyecto para la construcción del parque eólico marino Nordés, que tendrá una superficie máxima de 268 kilómetros cuadrados y se situará delante de la costa ártabra, a unos 60 kilómetros de A Coruña.

Estas son las claves del proyecto:

¿En qué fase se encuentra el proyecto del parque eólico Nordés? Acaba de iniciar el trámite de evaluación ambiental en el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, en el que se determinará su impacto y si deben realizarse cambios. Una vez dado este paso, el departamento ambiental puede dar su visto bueno o exigir todavía más estudios. La propuesta presentada ha sido remitida a 61 organismos estatales, autonómicos y locales para que aleguen lo que consideren. También se ha enviado a entidades ecologistas. Los ayuntamientos a los que se consulta son Arteixo, Camariñas, Carballo, Cariño, Cedeira, A Coruña, Ferrol, A Laracha, Laxe, Malpica de Bergantiños, Mañón, Miño, Narón, Oleiros, Ponteceso y Valdoviño.

¿Quién está detrás de esta iniciativa? El promotor de esta actuación es la empresa Parque Eólico Marino Nordés SL, sociedad formada entre Bluefloat Energy y Sener Renewable Investments.

¿Cuál es la inversión prevista? El consejero delegado de BlueFloat (una de las firmas que participa en el proyecto), Carlos Martín, señala que resulta “muy difícil” aún hablar de inversión del proyecto sin tener un “acercamiento” previo “con el territorio”. En concreto, se refiere a que ahora el proyecto será evaluado por Transición Ecológica, que consultará a diversas entidades de Galicia para que se pronuncien sobre él.

¿Cuál es la superficie del parque eólico? El área de ocupación, considerando las dos fases de desarrollo previstas, es de 268 kilómetros cuadrados. Esta es la superficie total de implantación necesaria para la colocación de 80 turbinas y dos subestaciones flotantes. El proyecto recoge que “las turbinas han sido posicionadas con el objetivo de maximizar su producción y teniendo en cuenta unas distancias que minimizan la afección de unas a otras”. El parque eólico se situará a unos 60 kilómetros de distancia de A Coruña y a unos 30 de la costa de Ferrol.

¿En cuántas fases se prevé el desarrollo del proyecto? En dos etapas diferentes. Una primera incluye la instalación de 35 aerogeneradores con una producción estimada aproximadamente de 2.100 gigavatios-hora al año. Posteriormente se prevé la colocación de los otros 45 aparatos, que extenderían la producción anual del parque a cerca de 4.800 gigavatios-hora al año.

¿Por qué se escoge esta ubicación frente a la costa ártabra? El proyecto recoge que se ha escogido esta ubicación frente a la costa de la provincia coruñesa porque “la calidad del recurso eólico en esta región puede considerarse muy buena, siendo una de las zonas con mayor potencia eólica del país” y que se registra “un valor óptimo para la producción eólica” con estas instalaciones. El consejero delegado de BlueFloat, Carlos Martín, asegura que “la zona propuesta no se solapa con espacios naturales protegidos, tiene en cuenta la ubicación de los caladeros de pesca, evita las zonas de especial protección para aves localizadas en la costa ártabra (Punta de Candelaria, Ría de Ortigueira, Estaba de Bares y el espacio de Punta de Valdoviño), así como las zonas de mayor tráfico marítimo”. También afirma que “no presenta vulneraciones de servidumbres aeronáuticas y es compatible con la ubicación de los arrecifes artificiales, recintos o jaulas destinadas a la acuicultura o instalaciones de cultivo de mariscos”.

¿Por qué se selecciona la conexión con Sabón? “Se justifica por la disponibilidad de capacidad de conexión en el nudo existente, así como por la mayor cercanía de este nodo a la zona de implantación del parque”, según afirma el consejero delegado de BlueFloat. El cable submarino que transportará la electricidad tendrá una longitud de 67 kilómetros.

¿Hay plazos previstos o estimados para el proyecto? En este momento se está “en el punto de partida de un proceso” en el que se tendrán que recibir respuestas a las consultas de todas las partes, para ir configurando el proyecto, según explica Carlos Martín, de BlueFloat.

¿Cuántos puestos de trabajo se prevé que se creen? En caso de que el parque eólico consiga las autorizaciones administrativas necesarias, el promotor destaca, según recoge la documentación presentada en el Ministerio para la Transición Ecológica, que se producirá un “fomento del crecimiento económico y del empleo”. Se estima la generación de unos 14.000 empleos directos durante la fase de construcción, de los que unos 6.000 serían en Galicia. Para la operación y mantenimiento se calculan unos 240 puestos de trabajo al año, con lo que el número de puestos de trabajo directos totales ascendería, considerando una vida útil del parque de 30 años, hasta los 21.000 empleos.

¿Tiene alguna vinculación este proyecto con otros similares desarrollados en tierra, en concreto en el puerto exterior, como el que impulsa Fisterra Energía (Blackstone)? El consejero delegado de BlueFloat, Carlos Martín, afirma que “en absoluto, ninguna relación”.

¿Cómo se realizará la construcción del parque eólico? Esta actuación requiere de la construcción de las plataformas flotantes para la cimentación de los aerogeneradores y las subestaciones flotantes. Después se procederá a la instalación del conjunto plataforma-aerogenerador y plataforma de la subestación eléctrica en el área marina de operación. Además, se deberá proceder al tendido de los cables submarinos y su conexión en tierra hasta llegar a la subestación eléctrica del polígono de Sabón.

Artículo original: informacion.es

Precio de una instalación fotovoltaica doméstica en 2022, que debes tener en cuenta.

Precio de una instalación fotovoltaica doméstica en 2022, que debes tener en cuenta. 1302 633 admin

Desde Electygas energía queremos ayudar a la toma de decisiones para una instalación de energía solar fotovoltaica en un sector que está en auge. Aunque el coste de la energía solar ha bajado un 80% en la última década, la inversión inicial suele ser importante. A la hora de seleccionar la mejor empresa de energía solar para la instalación de tu casa, el precio para muchas personas es uno de los factores más importantes.

¿Qué determina el coste de los paneles fotovoltaicos?

Hay algunos factores clave que conducen a diferentes presupuestos de instalación del sistema solar fotovoltaico. Entenderlos puede ayudarte a decidir si merece la pena instalar un sistema fotovoltaico en tu casa. Vamos a verlos con más detalle.

  • Tamaño del sistema. El dimensionamiento de tu sistema solar doméstico dependerá principalmente de tus necesidades energéticas. Puedes estimar aproximadamente cuántos paneles solares fotovoltaicos necesitarás basándote en las facturas eléctricas anteriores, el espacio disponible en tu tejado y la cantidad de luz solar de tu zona, pero para tener un tamaño exacto del sistema, necesitarás consultar con un instalador solar local.El instalador evaluará las necesidades energéticas de tu casa basándose en los mapas de irradiación, las facturas de electricidad, las imágenes por satélite de tu tejado, tu compañía eléctrica y otros datos relevantes. A continuación, puede recomendar un tamaño de tu sistema fotovoltaico que se adapte a tus necesidades energéticas. Cuanto más grande sea el sistema, más caro será.
  • Tipo de paneles solares y otros costes de equipamiento. Existen tres tipos básicos de paneles fotovoltaicos dos de los cuales se usan habitualmente en el ámbito doméstico: los paneles monocristalinos y los policristalinos. Los paneles monocristalinos tienden a ser más eficientes desde el punto de vista energético, lo que puede suponer un mayor ahorro a largo plazo, pero también son un poco más caros.Dicho esto, la eficiencia de las placas solares es lo más importante para la mayoría de los propietarios de viviendas que quieren instalar un sistema fotovoltaico en su tejado, ya que probablemente tendrán menos espacio para trabajar que los proyectos solares comerciales o los sistemas de paneles solares montados en el suelo.
    Otros componentes que puedes necesitar comprar son los inversores, el cableado, los reguladores de carga, los soportes, las baterías solares y algunos otros más. Considerar hasta qué punto la energía de reserva es una prioridad para tu casa: las baterías suelen ser uno de los componentes más caros del sistema.
  • Ubicación geográfica. Como es lógico, la instalación solar tiende a ser más rentable en las zonas que reciben mucha exposición al sol y, por tanto, más energía para convertir en electricidad. Esto significa básicamente que los paneles solares fotovoltaicos funcionarán de forma más eficiente y, en muchos casos, significa que necesitarás menos placas en general para alimentar tu casa. Otros factores, como la orientación de tu casa y la cantidad de sombra que recibe, también influyen en la eficiencia de tu sistema.
  • Incentivos solares. Tanto el gobierno central como autonomías o ayuntamientos tienen programas de incentivos para animar a los propietarios a comprar paneles solares residenciales. Estos incentivos pueden reducir considerablemente la inversión. El instalador puede ayudarte a encontrar los programas que mejor se adaptan a tus necesidades. De todas formas, no está de más que hagas las consultas personalmente a las diferentes administraciones públicas.
  • Factores adicionales del coste de instalación de los paneles solares. Hay muchos otros factores que pueden influir en los costes de instalación de los paneles solares. Estos incluyen (pero no se limitan a): disponibilidad de paneles solares en tu zona, tu factura de electricidad actual, el coste actual de los envíos, el número de instaladores en tu zona, los problemas de la cadena de suministro o las tarifas eléctricas locales. Lo mejor que puede hacer es comparar precios. Pide presupuestos de empresas locales, evalúa qué servicios te pueden interesar y pregunta por ofertas especiales o incentivos públicos. Familiarízate con las mejores marcas de paneles solares asequibles si el presupuesto es tu prioridad.

¿Cuánto cuesta la instalación de paneles solares? Pues depende mucho de la zona donde vivas. El precio exacto que pagarás por un sistema fotovoltaico dependerá de una serie de factores y la mejor manera de averiguarlo es obteniendo presupuestos de las empresas solares locales más cercanas.

¿Qué estas pagando exactamente? Los paneles solares en sí mismos suelen representar sólo una cuarta parte del coste total del sistema. Los gastos restantes incluyen los costes de mano de obra, el mantenimiento de la instalación solar y las piezas y equipos adicionales (como inversores, sistemas de montaje, cableado, cargadores de vehículos eléctricos o baterías).

¿Cómo pagar un sistema fotovoltaico doméstico? Los diferentes instaladores y empresas instaladoras pueden ofrecerte diferentes planes de financiación, lo que te permite cierta flexibilidad.

Coste del mantenimiento de los paneles solares. En general, los sistemas solares están diseñados para funcionar sin problemas durante décadas sin necesitar mucho mantenimiento. Sin embargo, incluso los mejores sistemas requieren una limpieza y revisión rutinaria, ya que la suciedad y los residuos pueden acumularse sobre las células solares y reducir su rendimiento.

Garantía. La garantía de los paneles debería cubrir cualquier coste asociado a su mal funcionamiento. Las garantías estándar de los paneles suelen durar unos 25 años.

Toma la mejor decisión. La energía solar no es adecuada para todos los propietarios, ni para todas las casas. Dicho esto, muchos propietarios descubrirán que el coste total de la energía solar se ve compensado con creces por el ahorro de energía recurrente a largo plazo que proporciona un considerable retorno de la inversión. Asegúrate de tener en cuenta el coste, las necesidades energéticas, los incentivos fiscales, el valor de la vivienda y otros factores para tomar una decisión totalmente informada sobre el cambio a la energía renovable con energía solar.

¿Cuánto durará mi sistema de energía solar? Los sistemas solares están diseñados para ser muy duraderos. Con el mantenimiento más básico, la mayoría de los sistemas de energía solar deberían seguir funcionando y produciendo energía entre 25 y 35 años.

Artículo original: ecoinventos.com

Aprobada la normativa para regular los programas de ayudas de rehabilitación residencial y nuevas deducciones fiscales.

Aprobada la normativa para regular los programas de ayudas de rehabilitación residencial y nuevas deducciones fiscales. 1775 854 admin

El Gobierno ha aprobado el Real Decreto por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social, que permiten implementar dos de las principales inversiones del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), dotadas con 4.420 millones de euros. La cifra incluye 450 millones de euros destinados a financiar los incentivos fiscales a la rehabilitación.

El Consejo de Ministros ha probado dos reales decretos para impulsar la rehabilitación energética residencial.

La normativa regula el desarrollo de las inversiones C02.I01 ‘Programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales’, con un presupuesto de 3.420 millones de euros, y C.02.I02 ‘Programa de construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes’, que cuenta con 1.000 millones de euros del Mecanismo de Recuperación y Resiliciencia (MRR) aprobado por la Unión Europea. Las inversiones forman parte del Componente 2 del PRTR ‘Implementación de la Agenda Urbana española: Plan de rehabilitación y regeneración urbana’, dotado con 6.820 millones de euros.

El paquete de medidas que abarca esta norma incluye ayudas para la rehabilitación de viviendas y urbanización o reurbanización de espacios públicos o barrios, orientadas a incentivar obras en edificios para mejorar la eficiencia energética cubriendo hasta el 80% del coste según el ahorro conseguido y para fomentar la mejora energética en viviendas individuales que pueden cubrir hasta el 40% del coste.

En concreto, el nuevo Real Decreto articula los planes en seis programas. Los cinco primeros están vinculados a las actuaciones en materia de rehabilitación: el programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio, el programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación, el programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, el programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética de viviendas, y el programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación. El sexto programa se dirige a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes.

El Mitma procederá a transferir este año a las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla un total de 1.151 millones de euros, para que puedan aplicar los diferentes programas de rehabilitación residencial, y realizar las convocatorias de ayudas en sus respectivos ámbitos territoriales, de acuerdo con lo previsto en el Real Decreto.

Medidas urgentes para impulsar la rehabilitación edificatoria

Además del Real Decreto-Ley por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social, el Consejo de Ministros también ha aprobado el Real Decreto-Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del PRTR. Se introducen nuevas deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas y edificios residenciales.

Estas deducciones, vigentes desde el mismo día de publicación del Real Decreto-Ley en el Boletín Oficial del Estado (BOE), se aplicarán sobre las cantidades invertidas en obras de rehabilitación que contribuyan a alcanzar determinadas mejoras de la eficiencia energética de la vivienda habitual y en los edificios residenciales, acreditadas a través del certificado de eficiencia energética.

Se trata de una medida que forma parte del PRTR, ‘Programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales’, dotado con 3.420 millones de euros, de los que 450 millones se destinarán inicialmente para financiar los incentivos fiscales.

Deducciones fiscales

El nuevo Real Decreto-Ley aprobado introduce tres tipos de deducciones. En primer lugar, se establece la deducción del 20% por actuaciones que reduzcan un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en la vivienda habitual, según el certificado de eficiencia energética de la vivienda. Debe tratarse de la vivienda habitual del contribuyente, o que esté destinada o vaya a destinarse al alquiler como vivienda habitual. El porcentaje de deducción es de un 20% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el periodo de aplicación, hasta un máximo de 5.000 euros por vivienda.

En segundo lugar, se determina una deducción del 40% por actuaciones de rehabilitación o mejora que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, acreditable a través del certificado de eficiencia energética de la vivienda, o mejoren la calificación energética alcanzando las letras A o B en vivienda habitual, en la misma escala de calificación. El porcentaje de deducción es de un 40%, de hasta un máximo de 7.500 euros por vivienda.

En ambos casos, el periodo de aplicación será desde la entrada en vigor del real decreto hasta el 31 de diciembre de 2022

En tercer lugar, se aplicará la deducción del 60% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación alcanzando las letras A o B en edificios residenciales. Su periodo de aplicación será desde la entrada en vigor del RDL hasta el 31 de diciembre de 2023, y deben ser actuaciones de mejora que afecten al conjunto del edificio.

El porcentaje de deducción es de un 60% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el periodo de aplicación, hasta un máximo de 15.000 euros por vivienda.

Mejoras normativas para las comunidades de propietarios

Además de las deducciones fiscales, en el nuevo Real Decreto-Ley se introducen mejoras en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, para facilitar la toma de decisiones en las comunidades de propietarios. En concreto, se modifica el régimen aplicable a las obras de rehabilitación que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética en el conjunto del edificio, estableciendo un régimen de mayoría simple para la realización de tales obras, así como para la solicitud de ayudas y financiación para ello.

Con la nueva normativa, también se refuerza la capacidad de actuación de comunidades de propietarios para el acceso al crédito para obras de rehabilitación y mejora de los edificios, con el fin de que tengan plena capacidad jurídica para la formalización de estos créditos.

Nueva línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO)

Asimismo, se aprueba la creación de una línea de avales para la cobertura parcial por cuenta del Estado de la financiación de obras de rehabilitación que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética.

Con esta nueva línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO), que se desarrollará a través de un convenio con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), se cubrirán parcialmente los riesgos de los préstamos concedidos por parte de las entidades financieras privadas destinados a actuaciones de rehabilitación de edificios de vivienda que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética. En concreto, a través de esta nueva línea se podrán conceder avales por un importe de hasta 1.100 millones de euros.

Fuente: Eficiencia Energética